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篇名: 美國房奴的形成
作者: Jay~	日期: 2008.07.20　　天氣: 　心情:

房奴的形成
這場金融危機的起因，是美國次級房貸壞帳率開始攀升，到2006年美國次級房貸已有三成居民繳納不出房貸。可是，繳不出房貸的人是怎麼來？房奴之所以變成房奴，繳不出房貸，也有過程。
這篇五年房地產榮景創造220萬房奴，美國220萬的房奴是來自美國前五年的房市榮景，透過開發商和華爾街這些金融資本推銷，創造出今日的房奴。這篇新聞最精采的是，列出了美國房地產商的七宗罪。

美房地產商的「七宗罪」
1.用各種欺騙性或高壓的營銷手段。例如，吹噓並不存在的完善的公共設施，或威脅消費者說如果不能在一定的期限內簽合同，就要沒收押金。2.有時候會在購房合同上做「手腳」，通過用模稜兩可的語言，限制了消費者日後起訴其的權利。3.僱用來歷不明的房產評估員，對房子的價值進行任意誇大。4.承諾幫助消費者負擔一到三年的部分貸款，引誘或誤導消費者虛報收入水平，使其日後陷入還款成本會逐年大幅提高的貸款。5.在合同還沒簽妥前，就逼迫購房者盡快搬進新房，來記錄銷售額。6.對於承諾的房屋和配套設施並不兌現，即使非常基本的路燈。7.房屋在極短的時間內倉促完工，導致許多劣質工程，隱藏不安全因素。

另外，這群房奴之所以繳納不出房貸，也是因為房貸採取浮動匯率，美國聯邦不斷調高貸款利率，使得很多房奴現身說法，說自己原本繳得出房貸，最早房貸是7%，後來攀高到14%，他已經繳納不出來了。

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