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篇名: 台電舊址資產活化
作者: 深情男子海角七號	日期: 2013.12.06　　天氣: 　心情:

台電舊址資產活化「勵進酸菜鍋」傾向保留
作者：記者江碩涵╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2013年12月5日上午3:36.
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位在台北市和平東路上，專做酸菜白肉鍋的台電勵進餐廳，以及日據時代留下來的「台灣電力株式會社」歷史建物及老樹，為了配合國營事業活化資產，未來不排除以「林安泰古厝」模式，整批移遷至他處展示。

台電這項活化資產計畫，已讓不少房產業者對這處精華地段國有地虎視眈眈。商仲業者說，台電位於台北市和平東路的五千坪土地，將於明年第二、三季招商，粗估土地總價值達兩百億元，是目前國營事業中最高價的待售資產。

商仲業者指出，台電九月委託業者評估該筆土地資產，以台北市中正區土地每坪四百萬元計算，這筆土地市值至少兩百億，是目前台北市可建坪數最大、總價值最高的待售國營事業土地，引來不少建商探詢。

商仲業者表示，未來台電應會以地上權標售方式處分該筆土地，但也不排除採取都市更新合建大樓，目前尚待評估。

此外，中油近來也積極活化土地資產，最受外界矚目的資產就是位於台北市八德路上的中崙土地，該筆土地就在國民黨中央黨部旁邊，粗估土地價值最高可達卅億元，目前招商內容、時程都未定。

中油昨天公開招商新北市板橋地上權案，面積三千多坪，公告現值達十二億元。

高力國際董事袁嘉隆表示，國營事業以地上權活化資產，不僅能適度利用不動產，同時也能增加國營事業收入，且地上權年限為五十至七十年，未來仍可收回不動產，一舉多得。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，台電和平東路土地附近不僅商業、文教機能完整，且區段優越，由於台北市缺乏新釋出土地，若以地上權方式標售，很可能掀起另一波搶標風潮，也有機會創下住宅區地上權土地新高價。

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