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篇名: 遇上大問題待解決
作者: 如果有緣 Maybe? 日期: 2008.04.26　　天氣: 　心情:
事由:
在９３年時承租現在的房屋，用一般的租賃契約（７－１１買的）簽約二年，
押金二個月房租，９５年到期時再續約一年，租約於９６.１１.３１到期，
目前還在承租中，已在９６年１２時告知房東９７年才會搬走，房東也同意再行續租。

９７年２月電話通知房東承租於９７.４以押金抵房租方式續住，
房東拒絕並要求要重新粉刷全屋的牆壁油漆，才會退還押金，當時我告訴房東：
一、在所有租賃契約內並未另載明在交屋時要重新粉刷全屋的牆壁油漆
　　二、而且租賃契約在９６年１１月３１日就結束了，一直未補簽契約
　　三、物價一直上漲，社區內己調降租金水準，卻不降反升。
這五年裡房東要求的事項都馬上完成，算配合度很高的房客。

我在電話中表明房東要求事項不合理，所以我堅持用押金抵租金，
房子除非是人為因素造成，其餘物品本身的折耗問題不在我的範圍內
今天房東來驗收仍要求要重新刷過牆壁油漆且要補齊前二個的房租
才會退我租金,不然要告我咧..
我的想法是『押金的本意是在房子有損壞、違約時抵用』
但今天房東已來看過,物品皆沒問題,卻要求要重新粉刷牆壁油漆,
實屬不合理範圍
結果房東說要告我不履行支付租金..可是租賃契約在961131就結束了
口頭上尋問房東也在97年2月時以押金抵租金方式談不妥下住了二個月
(因為在93時己預付二個月的押金),在二個月裡房東沒有表示
在今天也看過房子的物品皆無損壞,卻要求重新粉刷牆壁油漆
還要補足二個月的房租,才會退還先前的押金,
並恐嚇最好在下星期一時我不要匯房租進去,只要不匯入就去法院告我


有沒有人可以幫我呢?
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住戶回應
 
時間：2008-05-16 20:52
他, 44歲,新北市,建築營造
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-16 22:46]：

我不知道你所謂的一萬二是指多少的坪數，
所以無法以目前或是十年前來算估算是否便宜？
令堂或許是體會舊房客的經濟拮据吧．．
有些東西是必須在契約上註明的，
當初令堂如果沒有載明油漆這款，房客就不必負擔

 
時間：2008-05-16 08:22
他, 55歲,新竹市,流通/零售
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-16 19:10]：

是!沒錯!

 
時間：2008-05-08 22:22
他, 40歲,非洲,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-08 22:28]：

早就在體會人間冷暖了!!
只是總覺得活著總是睹一口氣、一份執著
不想白活這輩子,更不想讓這輩子的事牽扯到下輩子去
如果能在這輩子做個完美的END.
下輩子的我..一定會很快樂!!

 
時間：2008-05-08 22:18
他, 40歲,非洲,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-08 22:20]：

我搬了二次家..第一次從老家搬出來時.
遇上了超好的房東,
而這次的惡房東卻是超好房東介紹的
最好的跟最差的都讓我碰上了..

 
時間：2008-05-08 21:37
他, 40歲,非洲,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-08 22:17]：

懶的再找,總是希望等新居落成後搬一次家就好了,
搬家真的很累人咧..

 
時間：2008-05-03 21:43
他, 63歲,台北市,經商
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2008-05-06 11:59]：

謝謝您的好意.
事情已處理完成了..
目前在新家優閒的過日子



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