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篇名: 高雄地王現身每坪306.2萬
作者: 深情男子海角七號	日期: 2013.04.12　　天氣: 　心情:

高雄地王現身每坪306.2萬
-字+字東森新聞東森新聞 – 2013年4月12日上午10:17
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高雄市政府昨天標售高雄市美術館區僅存的第一排大面積土地，由京城建設以溢價36%、總價42.71億元得標，換算每坪單價達到306.2萬元，創下高雄市土地的新天價。

高雄市地政局公開標售，美術東二路上1394坪土地。這塊被市場視為美術館區的鑽石地，由京城建設和興富發兩組人馬搶標，最後由京城以溢價36%，總價42.71億元得標，換算每坪單價達306.2萬元，創高雄市土地新天價，這也是高雄土地交易價格首見3字頭行情。

這項土地標售案再度將美術館區土地行情衝上最高點，區域年漲幅高達2.93倍，行情三級跳，成為全台之最。京城建設表示，將會在今年下半年展開規劃，朝住宅大樓進行，預計年底前會完成，至於推出時間則尚未決定。

根據了解，京城在取得該土地後，包含董事長蔡天贊個人擁有的土地，總共在高雄美術館區掌握約1.5萬坪素地，為最大地主，房地產業界推估，總價值起碼220億元。

房產專家表示，在亞洲新灣區等多項建設題材帶動下，加上全球資金潮，高雄房市近兩年明顯補漲，去年全台交易量創10年新低，不過高雄交易量仍逆勢成長，是奢侈稅後，房市表現最亮眼地區之一。另外房產專家指出，昨天以新天價脫標的土地容積率計算，預料未來推案每坪將在50萬元以上，將創區域新高。

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