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篇名: ..透天厝賣掉3樓 4樓回家要
作者: 深情男子海角七號	日期: 2012.10.20　　天氣: 　心情:

..透天厝賣掉3樓 4樓回家要付租
.-字+字.自由時報 – 2012年10月19日上午4:20.
....相關內容.
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放大顯示.透天厝賣掉3樓 4樓回家要付租
....〔自由時報記者王定傳／新北報導〕「大富翁」遊戲玩家擲骰走到別人的地產時，要支付過路費，現實生活中，新北市有一棟透天厝正演出相似情節。

4樓留給甥住卻賣掉地權

新北市板橋區府中商圈一名屋主，將4層樓透天厝的1到3樓賣給張姓婦人，4樓留給賴姓外甥，但賴某回家須走內梯，雙方於是協議賴每月支付2500元換得通行權，不料，雙方為了通行費是否有漲價而上法院；板橋地方法院認定，因無法證明賴男「同意」漲價，所以賴沒有積欠通行費的問題，但因地權屬於張婦，遂判賴男要給7萬餘元租金；可上訴。

張婦昨受訪時說，她很不「甘願」，無法接受判決結果，一定會上訴。賴男表示，他尊重法院判決，但仍會與律師討論，再決定上訴與否。

張婦的丈夫昨帶記者到透天厝內，該屋1樓出租給別人開店，2、3樓則隔成套房出租，若要到4樓，必須藉由內梯進入2、3樓。

每月2500換走內梯通行權

張婦指出，她在88年花了1200多萬元買下1至3樓，及4分之3的地權，91年雙方同意以每月2500元換取使用內梯通行，到了96年，因房屋整修，她告訴對方不再借出通行權後，賴男之父才妥協，調漲至5000元，但對方繳到99年又擅自調回2500元。

張婦說，去年她花了400多萬元，買下最後4分之1地權，有次水管出了問題，要求上頂樓看水塔，對方卻置之不理，最後連警察都出動，還是無法解決，她才氣得要求對方，給付從去年到今年7月份的地權租金24萬5千元，以及賴擅自調降回2500元而積欠的5萬2500元通行費。

賴男則說，這棟房子本來是長輩留給他們居住，1到3樓屬於舅舅，4樓登記在賴名下，頂樓則給弟妹居住，後來舅舅把房屋、地權賣出。

樓下要漲成5千樓上說不

賴男說，為此他與張婦在91年協調，同意按月給付2500元，迄今仍依調解內容按月給付，並未同意調漲至5000元。

賴男還說，當初長輩只想到有房子就好，沒料到地權會被賣出，才導致爭議，他現在住台中且有置產，不是不想解決，但爸媽年紀很大，做為子女應該讓他們在熟悉的地方安享晚年，且對方開價有落差，所以才決定暫時留下房子。

張婦提出帳戶內每月5000元的匯款證明，但法官認為，這並不代表就是賴男匯款，不能以此證明賴同意調漲通行費，駁回給付積欠通行費的請求。

只判7萬租地權樓下氣炸

但法官認為，張婦確實自去年2月就買下4樓的地權，故以房屋價值350萬餘元，乘以百分之6的年息，再除以12個月及4層樓後，得出租金每月4386元，而從去年2月至提訴為止，共16月又12日，故判決賴須賠7萬1930元。

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