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篇名: 房市亮點－1字頭首購宅買氣噴
作者: 深情男子海角七號	日期: 2012.09.23　　天氣: 　心情:

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房市亮點－1字頭首購宅買氣噴出
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.作者：記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2012年9月22日上午5:30.. .

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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

農曆7月民俗月一過，加上美國聯準會推出QE3量化寬鬆政策，在預期通膨壓力下，台中市928檔期進場或是線上銷售中的1字頭個案、尤其總價在500萬至800萬元的首購宅，頗為搶手，買氣不受景氣低迷影響。

台中市1字頭的首購宅主戰場，集中在北屯區廍子段、太平區新光段與烏日區高鐵特區。上述區域在台中生活圈4號線（74號快速道路）與高鐵烏日站等重大交通建設加持下，成為台中市首購宅群聚區。

在太平區擁有大片土地的大毅建設，928檔期進場的「植幸福」案採邊建邊售，基地就位於旱溪東路口、近太原路，目前接待中心正在趕工中。

大毅建設業務部經理張木科表示，潛銷期間就對逾千戶大毅家族祭出「早鳥優惠專案」，預計本周末正式進場的「植幸福」，未演先轟動、詢問度超高，預約客戶超過數十戶。

櫻花建設928檔期進場的「村上森」預售案，位於太平區新興段，選在邁入農曆8月1日進場銷售，上周末假日，整個接待中心湧進超過30組人看屋。該案規劃29至50坪、2至4房產品，總價在400萬至820萬元不等。

寶佳機構旗下的勝美建設、禾築建設、佳福建設均在太平區新興段、育賢段推出大樓預售案，同樣採取先建後售，將陸續於10月至12月進場銷售，每坪開價在17至18萬元之間。由於太平新光重劃區房價仍在1字頭，生活機能主要靠樹德與樹孝商圈，勝美與禾築的基地位置佳，興建期間就有不少首購族頻頻詢問進場時程。

在北屯區廍子段，太子建設的「太子道」預售案，因為基地就位於74號快速道路太原路匝道口附近，交通便利，距離軍福路、軍功路、東山路商圈不遠，上周末假日，位於崇德路上的接待中心，同樣滿滿都是看屋人潮。

「太子道」代銷商黃宇宏表示，農曆民俗月一過，該案看屋人潮暴增5成，每周看屋人數超過30組，目前銷售量已達7成，平均成交價在15至16萬元，創下廍子段新高價。

在廍子段擁有上萬坪土地的大城建設，一口氣在廍子段推出「三月花見」大樓預售案及「一山豁然」透天別墅案；其中，「三月花見」接待中心，上周末同樣爆場，銷量突破9成，每坪均價在14至15萬元。

大城「一山豁然」透天別墅案，開價從888萬至1,500萬元，總戶數74戶，是北屯區極少數透天別墅低於900萬元的建案。由於基地坐落於大坑風景區附近，深受退休族與投資置產族的青睞，目前銷售量約6成。

廍子段第4季預計進場的新案，還有總太地產的「青境悅來」及惠宇建設的新案。台中代銷業者推估，未來3至5年內，太平區新光段與北屯區廍子段的首購宅大樓至少超過40棟。以每棟戶數在150戶至200戶計算，未來將有6,000至8,000戶新住民進駐。

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