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篇名: 捷運宅身價大不同
作者: 深情男子海角七號	日期: 2012.06.23　　天氣: 　心情:

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捷運宅身價大不同六張犁站、竹圍站房價差2.4倍
.自立晚報 – 2012年6月23日上午3:29.. .

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【記者柯安聰台北報導】根據台北市政府交通局最新統計，101年5月的捷運平均搭乘人次來到161萬7133人次，且呈現逐年上升趨勢，顯見台北人出門搭乘捷運已成習慣，「逐捷運而居」已成為大台北絕大多數人購屋成家的優先選項。

好房網統計2012年1-6月網友「熱搜十大捷運站」周邊住宅，除了石牌站與六張犁站位在台北市以外，其餘8個站都在新北市，其中，網友最感興趣的為板南線「江子翠站」，勇奪王者人氣大站，不過這10站房價差異頗大，每坪從2字頭到6字頭皆有，單價最低者為竹圍站的每坪25.2萬元，六張犁站每坪彈跳至60.5萬元，兩者之間價差高達2.4倍。

根據新北市政府地政處5月的「各行政區建物買賣移轉棟數變化」顯示，移轉量前3高的行政區分別為板橋、中和以及淡水。若從好房網2012年1-6月的捷運站熱搜排名狀況觀察，板南線的「江子翠站」、「新埔站」雙雙有超過萬次以上的搜尋次數，勇奪網友最感興趣購屋熱區，平均房價每坪約43萬元上下，購屋門檻相對較低，就成交占比分析，有7成是來自台北市外溢客，不約而同指名要中古電梯產品，以總價落在1000-1600萬元區間最為熱銷，當地房仲表示，凡是開價在1000萬元以下的物件，通常上架不到1週就被「秒殺」，隱約可嗅出該區域的房市熱度。

從網友「熱搜十大捷運站」觀察，淡水線的「紅樹林站」、「竹圍站」每坪單價仍可見2字頭，與同樣位在捷運線上的六張犁站周邊每坪60.5萬元，兩者房價相差高達2.4倍，足見淡水房價魅力，對首購族而言極具誘因。

值得關注的是，位在和平東路與基隆路口的捷運六張犁站，鄰近敦化南路商圈以及通化街夜市，採買機能無虞，且交通動線優越，往西可抵達東區商圈、往北通往信義區、101商圈、往南車程5分鐘內可連接北二高，雖然房價每坪60.5萬元，名列十大熱搜捷運站中房價最高之站，但與大安區均價85萬元相比，有高達近15萬元的價差，對於想擠進台北市的自住客而言，不失為購屋成家的優先選項。(自立電子報2012/06/22)
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